TUİK tarafından yayımlanan resmi verilere göre, Türkiye'deki satışlar Haziran ayında yıllık bazda %29,1 düştü, ancak Mayıs rakamını ikiye katladı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs ayında satılan 59.166 adete karşılık geçen ay toplam 134.731 konut el değiştirdi.
Geçen yıl Haziran ve Temmuz aylarında rekor 190.000 ve 230.000 konut satıldı; bu eğilim, esas olarak merkez bankasının koronavirüs pandemisinin etkisini savuşturmak için politika faizini düşürmesi ve devlet bankalarının kredileri artırması nedeniyle ucuz krediden kaynaklandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), geçen ay %17,5'i aşan enflasyonu düşürmek için politika faizini – bir haftalık repo faizini – dramatik bir şekilde %19'a yükseltti.
Para otoritesi, sıkılaştırmanın kredilerin ılımlı bir seyir izlemesine neden olduğunu söyledi.
Satışlar, Mart ayında 100.000 adedi aşmış, Nisan ayında ise hafifçe 95.000 adet civarına düşmüştü.
Trend, günlük COVID-19 vakalarındaki artışı engellemek için Mayıs ayının ilk yarısını kapsayan ülke çapında katı bir karantina nedeniyle kesintiye uğradı. Aydaki ev satışları bir yıl öncesine göre %16,2 arttı, ancak yine de bir yılın en düşük seviyesini kaydetti.
Pazartesi günü ayrı veriler, inşaat maliyet endeksinin Mayıs ayında aylık bazda %4,41 ve bir yıl öncesine göre %39,56 arttığını gösterdi. Ekim 2018'den bu yana iki buçuk yıldaki en hızlı tempoyu işaret etti.
Veriler, Haziran ayındaki satışların da yıllık %185,3 artışla 4.748 konut satın alan yabancı alıcılardan gelen yüksek taleple arttığını gösterdi.
Borçlanma maliyetlerindeki artış, geçen ay bir önceki yıla göre %75,1 azalarak 28.878 adede düşerek toplam satışların %21.4'ünü oluşturan ipotekli satışlar üzerinde baskı oluşturmaya devam etti.
Bir ay önce 10.560'dan hala neredeyse üç kat artış gösterdiler.
Nüfus bakımından ülkenin en büyük şehri ve önde gelen turizm merkezlerinden biri olan İstanbul, Haziran ayında konut satışlarından en büyük payı %19,2 veya 25.833 adet ile aldı.
Toplam konut satışlarının sırasıyla 13.401'ini başkent Ankara ve 7.522'sini Ege ili İzmir gerçekleştirdi.
İlk yarı satışlar yüzde 11,5 azaldı
Veriler, Ocak-Haziran ayları arasında satılan konut mülklerinin yıllık %11,5 düşüşle 552.812'ye gerilediğini gösterdi.
Pandemiden kaynaklanan ekonomik yansımayı hafifletmek için verilen ucuz krediler, tüm zamanların en yüksek seviyesi olan yaklaşık 1,5 milyon konutun el değiştirdiği 2020'de toplam satışlardaki yıllık %11,2 artışa neden oldu.
Yılın ilk yarısındaki toplam rakamın 167.878'i yeni konut, kalanı ise ikinci el satışlardı.
Mortgage satışları yıllık %60,9 düşüşle 104.168 olarak gerçekleşti. İlk yarıdaki toplam rakamın %19'unu oluşturdular.
Yabancılar satış rekoru kırdı
Yabancı alıcılara yapılan satışlar, ilk kez 20.000 seviyesini aşarak şimdiye kadarki en iyi Ocak-Haziran dönemini işaret etti.
Veriler, bu dönemdeki satışların yıllık yaklaşık %44 artışla 20.488'e ulaştığını gösterdi.
Yabancılara yapılan satışlarda aslan payını 10.108 adet ile yine İstanbul aldı.
Akdeniz'in tatil beldesi Antalya onu 3.990 konutla, Ankara ise 1.276 konutla üçüncü oldu.
İran vatandaşları ilk yarıda ülkede 3.070 konut satın alarak ülkeler arasında en büyük grubu oluşturdu.
Onları 3.019 ile Iraklılar, 1.759 ile Ruslar, 1.277 ile Afganlar ve 787 ile Kazaklar izledi.
